专家称未来中国90城市房价崩盘将九死一生

租房资讯 2019.10.21

  北京房价卖不到 0万元一平方米是开发商的耻辱

  新华指数公司首席经济学家 金岩石

  北京9月1日电 (陈晔) 昨日,新华指数公司首席经济学家金岩石在泰禾主办的投资论坛上发表观点认为,未来中国上涨的城市不会超过二十个。

  他表示,未来只有极少数的城市具备投资价值,中国90%的城市房价都会崩盘,可谓 九死一生 。而企业的大洗牌也已经开始,金岩石预测 十年后,现在已经上市的都还会在,而不上市的会死掉一大半。

  关于对房的推动作用,金岩石认为: 有人说将来城镇化率要到80%,房地产还有三十年黄金时代,我看是做梦!

  金岩石解释称,其他城市化率达到80%的国家,城市化进程都经历了50年到100年,甚至更长,在农村人口真正转化为城市人口的同时,农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了80%这一数字的达到。 而在中国,只用了 0多年的时间就走完了别的国家100年的路,这意味着农村人口还处在死亡率低、出生率高的状态,因此造成一个虚假的现象,那就是,我国城市人口才刚刚超过农村人口,只占到总人口的5 %。 金岩石认为,其实中国的城市化进程已经基本完成,目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城,即便进了城,他们也不会再成为人口红利。

  谈到房价,金岩石依然坚持两年前曾提过的犀利观点: 北京的房子如果卖不出 0万一平方米的价格,那是北京开发商的耻辱。 金岩石认为,北京拥有能够创造货币、货币高速流通、货币杠杆率高几大特点,是我国名副其实的一级金融中心城市。而从全球范围来看,金融中心城市都具备 高收入、高消费、高房价 的 三高 特点,北京也不会例外。金岩石认为未来应该放开对房价的限制,让豪宅按市场规律定价,政府的职责应该是做好低收入水平者的住房保障工作。用金岩石的话来说就是要: 坑富人,补穷人。

  :李志国

  中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

如何能彻底治疗痛经
心律失常心悸是什么
宝宝腹泻的原因
相关阅读
厨电业这个智能圈如何越画越大

厨电业这个“智能圈”如何越画越大受全球经济下行状况的影响,整个家电行业受到了严峻的挑战,当然也包含一直备受期待的厨电业。其实从去年到2016年,厨电市场的发展一直就备...

租房资讯 | 2019.11.18
欧帆十年2019重庆建博会再出发

2019年09月19日17:57 家居装修资讯从2008年公司创立迄今,欧帆,已经走过了十多个年头;从创业初期的跌跌撞撞,到中期的艰难打拼,再到现在的高速发展;欧帆,用十年时间,生动演绎了一个木门...

租房资讯 | 2019.11.18
二套房细则未出台广州多数银行仍看贷不看房

虽然有关部门已表示二套房认定“看房不看贷”,但由于一直没有细则出台,目前广州多数仍以是否有过买房记录来判定第二套房。业内人士称,楼市新政是指导性的,具体怎样执行...

租房资讯 | 2019.11.18
保利地产被曝找房托营造热卖景象一次报酬5

五一期间,广州楼市的火爆场景让业内人士暗自惊讶。各大楼盘售楼部几乎都出现了排队购房的热闹景象。恍然间,广州的楼市似乎又回到了2007年那个“大秤分金”的年代。“房托”...

租房资讯 | 2019.11.18
室内色彩混搭小创意迷人风情全绽现

室内色彩混搭小创意 迷人风情全绽现在家居装修中,装饰设计师和业主愿意用不同的颜色来装扮家,以呈现出美妙的装饰效果。在装修中,用色必须要经过深思熟虑,可能会在心理上...

租房资讯 | 2019.11.18
鼎观格调商务茶院写字楼

鼎观格调商务茶院,超5A升级OFFICE,人文商务典范。仅110席,平方米,宜商宜投资。项目总占地面积46100平方米平方米,其中写字楼建筑面积 00停车位:地上车位50个,地下50个  占地...

租房资讯 | 2019.11.18
友情链接: